Nekretninski crowdfunding

Nekretninski crowdfunding u Hrvatskoj

Regulirana platforma za kolektivno ulaganje u projekte razvoja nekretnina u Hrvatskoj — transparentno, dostupno i usklađeno s EU regulativom.

Saznaj više Kontaktirajte nas

HANFA · EU 2020/1503 · GDPR

Što je nekretninski crowdfunding

Što je nekretninski crowdfunding?

Nekretninski crowdfunding moderan je investicijski model koji omogućuje pojedincima sudjelovanje u projektima razvoja nekretnina udruživanjem kapitala putem regulirane digitalne platforme.

Umjesto izravne kupnje nekretnine, investitori doprinose odabranim iznosom prema određenom projektu — poput stambene zgrade, poslovnog prostora ili projekta obnove — i dobivaju proporcionalni udio u ishodu projekta sukladno uvjetima projektnog ugovora.

Ovaj model stekao je regulatornu prepoznatost diljem Europske unije i nudi strukturiranu, transparentnu alternativu tradicionalnim ulaganjima u nekretnine.

Ova platforma posluje u skladu s EU Uredbom 2020/1503 o europskim davateljima usluga skupnog financiranja te pod nadzorom HANFA-e (Hrvatska agencija za nadzor financijskih usluga).

⚠ Napomena o riziku

Ulaganje u nekretninski crowdfunding uključuje financijski rizik, uključujući mogući gubitak uloženog iznosa. Prinosi opisani u projektnoj dokumentaciji su projekcije, a ne jamstva. Preporučuje se savjet neovisnog financijskog savjetnika prije donošenja odluke o ulaganju.

Kako funkcionira

Kako funkcionira platforma

Pregledajte projekte

Pregledajte dostupne projekte nekretnina na platformi. Svaki projekt sadrži potpunu dokumentaciju: lokaciju projekta, profil investitora, financijsku strukturu, vremenski okvir i procjenu rizika.

Donesite informiranu odluku

Pregledajte prospekt projekta i dokumente o otkrivanju rizika. Odredite iznos ulaganja koji odgovara vašoj osobnoj financijskoj situaciji i toleranciji rizika. Ne postoji obveza ulaganja.

Pratite napredak

Nakon pokretanja projekta, investitori primaju redovita ažuriranja o napretku gradnje, financijskim prekretnicama i eventualnim materijalnim promjenama projekta.

Završetak projekta

Po uspješnom završetku projekta i sukladno uvjetima navedenim u projektnom ugovoru, prinosi se raspoređuju proporcionalno investitorima. Ishodi mogu varirati ovisno o uspješnosti projekta.

Prednosti

Zašto razmotriti nekretninski crowdfunding?

Dostupnost

Sudjelujte u projektima razvoja nekretnina bez kapitalnih zahtjeva koji se obično vežu uz izravno vlasništvo nekretnine. Minimalni iznos ulaganja definiran je po projektu i naveden u projektnoj dokumentaciji.

Diverzifikacija portfelja

Rasporedite ulaganja na više projekata s različitim lokacijama, vrstama nekretnina i vremenskim okvirima — uobičajen pristup upravljanju rizikom u investicijskim portfeljima.

Transparentnost

Svaki projekt na platformi uključuje potpuni financijski plan, procjenu rizika, pozadinu investitora i pravnu dokumentaciju — dostupno prije donošenja bilo kakve investicijske odluke.

Regulirano okruženje

Ova platforma posluje u skladu s hrvatskim zakonodavstvom i primjenjivim EU propisima. Sve zaštite investitora propisane EU Uredbom 2020/1503 primjenjuju se na projekte navedene na platformi.

Profesionalno upravljanje projektima

Svi navedeni projekti vode se od strane iskusnih stručnjaka iz područja razvoja nekretnina i graditeljstva. Postupci dubinskog pregleda primjenjuju se prije listiranja svakog projekta.

Lokalne prilike

Projekti u rastućim urbanim središtima i turistički atraktivnim područjima jadranske obale, s fokusom na dinamičan razvoj hrvatskog tržišta nekretnina.

Kategorije projekata

Stambeni razvoj

Novi stambeni projekti i kompleksi u urbanim središtima s rastućom potražnjom za stambenim prostorom.

Poslovne nekretnine

Poslovni prostori, prodajni objekti i poslovne zgrade s potencijalom dugoročnog zakupa.

Projekti obnove

Revitalizacija postojećih i povijesnih zgrada na atraktivnim gradskim lokacijama.

Turizam i ugostiteljstvo

Apartmani i smještajni objekti na jadranskoj obali u područjima s dokumentiranom turističkom aktivnošću.

Specifični projekti, uključujući potpunu dokumentaciju i otkrivanja rizika, dostupni su registriranim korisnicima platforme.

Regulatorni okvir

Ova platforma osnovana je i posluje prema zakonima Republike Hrvatske. Aktivnost nekretninskog crowdfundinga provodi se u skladu s:

EU Uredbom 2020/1503 — Uredba o europskim davateljima usluga skupnog financiranja za poduzeća
HANFA — Hrvatska agencija za nadzor financijskih usluga
OUZP — Opća uredba o zaštiti podataka (EU) 2016/679

Investitorima se preporučuje da pregledaju potpune Uvjete korištenja, Izjavu o otkrivanju rizika i Politiku privatnosti prije registracije ili ulaganja.

Uvjeti korištenja Politika privatnosti Politika kolačića

Otkrivanje rizika

Nekretninski crowdfunding nije zajamčeno ulaganje. Sva ulaganja nose rizik, uključujući mogući gubitak cjelokupnog uloženog iznosa. Projekti mogu biti odgođeni, izmijenjeni ili, u iznimnim okolnostima, otkazani. Prinosi opisani u projektnoj dokumentaciji su projekcije, a ne jamstva.

Ova platforma ne pruža financijske, pravne ni porezne savjete. Prije ulaganja razmotrite svoju financijsku situaciju, toleranciju rizika i investicijske ciljeve. Preporučuje se savjet neovisnog financijskog savjetnika.

Ova platforma namijenjena je korisnicima iz Europske unije koji ispunjavaju primjenjive kriterije prihvatljivosti. Ulaganje je dostupno samo punoljetnim osobama.